Estimation théorique
Le Râle Est,33220 Saint André et Appelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Râle Est,33220-Saint André et Appelles indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougueyrolles (24189), comprenant 480 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougueyrolles (24189), comprenant 480 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 120 | LE RALE EST | 6 | 200 | 1979 | 400000€ | 2000€ |
2021-01-25 | 233 | LE RALE EST | 4 | 100 | 556 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-17 | 1 | GOULARD | 10 | 220 | 3840 | 851063€ | 3868€ |
2022-01-28 | 272 | LE BOURG | 3 | 53 | 268 | 65200€ | 1230€ |
2021-09-02 | 112 | LE BOURG | 5 | 114 | 850 | 123000€ | 1079€ |
2022-07-13 | 2 | LE GRAND MONTET | 5 | 154 | 1109 | 222000€ | 1442€ |
2020-08-29 | 186 | LE GRAND MONTET | 4 | 79 | 563 | 140000€ | 1772€ |
2021-12-17 | 173 | LE PETIT MONTET | 6 | 220 | 1180 | 190000€ | 864€ |
2022-01-10 | 3 | LE GRAND MONTET | 3 | 96 | 400 | 194000€ | 2021€ |
2019-05-29 | 40 | LES CARIS OUEST | 5 | 99 | 739 | 125000€ | 1263€ |
2019-09-04 | 262 | LES JACQUETS | 2 | 95 | 582 | 107000€ | 1126€ |
2020-12-29 | 215 | LE PETIT MONTET | 4 | 92 | 1282 | 155550€ | 1691€ |
2021-09-02 | 127 | LES SANDEAUX | 2 | 80 | 1047 | 149000€ | 1863€ |
2021-09-23 | 36 | LES CARIS OUEST | 4 | 150 | 1250 | 324870€ | 2166€ |
2022-06-13 | 8 | LE GRAND MONTET | 6 | 148 | 1425 | 210000€ | 1419€ |
2019-08-05 | 151 | CARIS SANDEAUX | 4 | 122 | 410 | 67000€ | 549€ |
2021-12-27 | 14 | LE PONT DE LA BEAUZE | 6 | 110 | 313 | 144000€ | 1309€ |
2021-08-30 | 25 | LES CHAPELAINS | 4 | 116 | 279 | 175000€ | 1509€ |
2021-06-15 | 147 | LES CHAPELAINS | 4 | 270 | 1307 | 590000€ | 2185€ |
2023-04-24 | 25 | LE PONT DE LA BEAUZE | 6 | 130 | 290 | 142500€ | 1096€ |
2020-11-13 | 1 | APPELLES EST | 14 | 550 | 940 | 461865€ | 840€ |
2021-04-29 | 0 | AUX PLANTES DE VIDAL | 4 | 120 | 786 | 227000€ | 1892€ |
2019-10-08 | 134 | LES MAURINS SUD | 2 | 87 | 689 | 185000€ | 2126€ |
2022-07-29 | 2 | THEBOT | 8 | 360 | 1031 | 416790€ | 1158€ |
2022-03-21 | 47 | CHEM DES BOUVIERS | 4 | 120 | 1747 | 275000€ | 2292€ |
2023-02-16 | 66 | AU PONT DE GAGNARD | 4 | 72 | 589 | 75000€ | 1042€ |
2022-11-21 | 20 | CHEM DU CINGLE | 4 | 133 | 800 | 245000€ | 1842€ |
2019-07-12 | 1026 | LE MAUPAS | 7 | 210 | 2281 | 480770€ | 2289€ |
2022-09-05 | 87 | AUX PLANTES DE VIDAL | 5 | 120 | 800 | 300700€ | 2506€ |
2022-03-01 | 83 | AUX PLANTES DE VIDAL | 4 | 73 | 700 | 132000€ | 1808€ |
2022-10-28 | 1197 | LES GAGNARDS SUD | 5 | 138 | 2934 | 222000€ | 1609€ |
2021-08-17 | 1050 | GEROME | 5 | 104 | 1288 | 155000€ | 1490€ |
2023-04-27 | 128 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 160 | 1036 | 128000€ | 800€ |
2022-09-08 | 28 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 99 | 1000 | 140186€ | 1416€ |
2021-01-29 | 145 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 153 | 1237 | 205000€ | 1340€ |
2019-08-22 | 3 | AUX ANGUILLIERES | 5 | 125 | 1335 | 252000€ | 2016€ |
2021-12-02 | 1035 | MOURET | 8 | 196 | 5521 | 180000€ | 918€ |
2023-03-24 | 245 | COUSTUT SUD | 2 | 128 | 235 | 85000€ | 664€ |
2021-08-12 | 30 | CHEM DES BOUVIERS | 5 | 116 | 800 | 83986€ | 724€ |
2019-11-04 | 141 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 1748 | 155000€ | 1550€ |
2021-04-16 | 141 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 1748 | 192300€ | 1923€ |
2021-12-20 | 2 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 104 | 916 | 130000€ | 1250€ |
2022-08-11 | 150 | AUX GRANDES JOUALLES | 4 | 131 | 874 | 125000€ | 954€ |
2023-04-13 | 62 | CHEM DES BOUVIERS | 6 | 164 | 7356 | 342974€ | 2091€ |
2020-12-16 | 5 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 100 | 772 | 197000€ | 1970€ |
2021-10-11 | 1072 | AUX ANGUILLIERES | 4 | 90 | 3256 | 254717€ | 2830€ |
2022-06-16 | 69 | CHEM DES BOUVIERS | 5 | 106 | 2800 | 230000€ | 2170€ |
2020-11-06 | 72 | CHEM DES BOUVIERS | 4 | 147 | 730 | 177000€ | 1204€ |
2023-03-22 | 0 | LES GIRAUDS | 3 | 160 | 895 | 252460€ | 1578€ |
2019-07-25 | 106 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 675 | 161000€ | 2439€ |
2023-04-14 | 104 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 96 | 540 | 159000€ | 1656€ |
2019-09-12 | 164 | LES BERANGERS | 6 | 308 | 1710 | 520000€ | 1688€ |
2019-06-28 | 93 | LES GIRAUDS | 2 | 84 | 511 | 245000€ | 2917€ |
2020-10-26 | 302 | LE SABLAT | 7 | 140 | 1706 | 182000€ | 1300€ |
2022-10-18 | 160 | LES BERANGERS | 3 | 116 | 98 | 107000€ | 922€ |
2022-08-04 | 163 | LES BERANGERS | 5 | 96 | 625 | 260000€ | 2708€ |
2020-10-14 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 128 | 1776 | 320000€ | 2500€ |
2021-05-07 | 123 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 121 | 893 | 230000€ | 1901€ |
2022-09-29 | 315 | LE SABLAT | 3 | 106 | 2834 | 325000€ | 3066€ |
2021-09-30 | 1 | SAUTE-RENARD | 4 | 93 | 2266 | 225000€ | 2419€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DU NID DU GEAI | 5 | 92 | 1662 | 160000€ | 1739€ |
2021-08-04 | 316 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 101 | 800 | 197850€ | 1959€ |
2022-03-14 | 35 | RUE ROGER LANZAC | 5 | 139 | 500 | 301465€ | 2169€ |
2021-03-11 | 104 | LES BERANGERS | 6 | 120 | 1220 | 130000€ | 1083€ |
2020-01-23 | 117 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 800 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-04 | 19 | CHEM DES BOUVIERS | 4 | 137 | 4228 | 183733€ | 1341€ |
2022-09-27 | 106 | LES RONDEREAUX | 4 | 140 | 886 | 340000€ | 2429€ |
2021-12-02 | 105 | LES RONDEREAUX | 3 | 80 | 1024 | 145000€ | 1813€ |
2019-08-09 | 1149 | LA RAYRE | 7 | 140 | 3340 | 190000€ | 1357€ |
2020-01-30 | 6 | IMP DU NID DU GEAI | 6 | 106 | 1249 | 110000€ | 1038€ |
2023-01-27 | 1146 | LA RAYRE | 4 | 120 | 1561 | 155500€ | 1296€ |
2021-03-29 | 9004 | RUE THEODORE TOULOUSE | 5 | 107 | 52559 | 98000€ | 916€ |
2022-06-27 | 21 | IMP DU NID DU GEAI | 9 | 194 | 1000 | 306000€ | 1577€ |
2022-11-15 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 1237 | 252000€ | 2400€ |
2022-01-19 | 69 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 108 | 808 | 135000€ | 1250€ |
2021-10-14 | 3 | MAUBASTIT | 5 | 104 | 275 | 233250€ | 2243€ |
2020-10-22 | 63 | RUE THEODORE TOULOUSE | 4 | 77 | 0 | 115000€ | 1494€ |
2022-09-19 | 73 | MAUBASTIT | 5 | 120 | 1540 | 287000€ | 2392€ |
2023-06-23 | 152 | VILLAGE DES BOUHETS SUD | 3 | 116 | 446 | 170000€ | 1466€ |
2020-02-10 | 291 | LES GRANDS CHAMPS | 2 | 56 | 1290 | 90000€ | 1607€ |
2020-10-06 | 105 | AV DU MARECHAL LECLERC | 10 | 296 | 1372 | 207200€ | 700€ |
2023-04-06 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 96 | 890 | 140000€ | 1458€ |
2020-07-24 | 97 | LES PARIS | 3 | 99 | 632 | 75000€ | 758€ |
2019-05-13 | 103 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 280 | 1247 | 339130€ | 1211€ |
2022-06-29 | 134 | JARNAC | 2 | 75 | 762 | 215000€ | 2867€ |
2023-02-28 | 64 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 119 | 641 | 128500€ | 1080€ |
2020-03-30 | 889 | LES GUIGNARDS | 3 | 60 | 2892 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-30 | 46 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 460 | 141000€ | 1567€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE CHURY | 4 | 141 | 695 | 220000€ | 1560€ |
2019-12-12 | 9 | LOT LES PETITES BALLUES | 3 | 85 | 1171 | 110000€ | 1294€ |
2019-05-09 | 53 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 96 | 993 | 95000€ | 990€ |
2021-06-15 | 19 | RUE JULES FERRY | 5 | 111 | 1314 | 190000€ | 1712€ |
2019-06-17 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 139 | 933 | 137500€ | 989€ |
2023-05-16 | 849 | LES GUIGNARDS | 5 | 150 | 992 | 395000€ | 2633€ |
2021-07-13 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 45 | 898 | 138000€ | 3067€ |
2022-11-14 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 491 | 156500€ | 1647€ |
2022-07-04 | 56 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 263 | 744 | 265400€ | 1009€ |
2019-07-30 | 3 | CHEM DES BOUVIERS | 3 | 79 | 1741 | 155000€ | 1962€ |
2023-04-13 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 90 | 190 | 63000€ | 700€ |
2020-02-05 | 317 | LE PRE DES DOUX | 5 | 125 | 1608 | 170000€ | 1360€ |
2023-04-25 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 62 | 1009 | 46000€ | 742€ |
2022-11-25 | 970 | CAZENAT NORD | 4 | 120 | 1473 | 325500€ | 2713€ |
2019-10-29 | 34 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 105 | 335 | 95000€ | 905€ |
2020-11-05 | 75 | LES GAILHARDS | 9 | 402 | 4690 | 410000€ | 1020€ |
2022-11-14 | 851 | LES GUIGNARDS | 3 | 90 | 253 | 135000€ | 1500€ |
2022-05-25 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 96 | 889 | 160000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 845 | LES GUIGNARDS | 3 | 93 | 895 | 84545€ | 909€ |
2023-05-30 | 50 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 146 | 1119 | 370000€ | 2534€ |
2020-03-11 | 15 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 680 | 106500€ | 1133€ |
2020-07-10 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 77 | 439 | 82100€ | 1066€ |
2019-09-20 | 48 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 294 | 175000€ | 2397€ |
2020-03-12 | 39 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 133 | 787 | 130000€ | 977€ |
2020-09-25 | 45 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 474 | 100000€ | 1220€ |
2021-02-24 | 12 | RTE DU PRE DES DOUX | 3 | 70 | 800 | 77000€ | 1100€ |
2019-09-16 | 55 | RUE THEODORE TOULOUSE | 4 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-13 | 55 | RUE THEODORE TOULOUSE | 4 | 100 | 962 | 194500€ | 1945€ |
2021-08-11 | 111 | LES GALINEAUX-EST | 5 | 108 | 1000 | 155000€ | 1435€ |
2022-06-17 | 18 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 102 | 860 | 188580€ | 1849€ |
2020-07-09 | 45 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 600 | 85000€ | 708€ |
2019-11-07 | 21 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 800 | 120000€ | 1429€ |
2019-07-29 | 1 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 90 | 1010 | 80000€ | 889€ |
2023-02-17 | 28 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 165 | 1066 | 200000€ | 1212€ |
2021-12-07 | 30 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 139 | 623 | 170000€ | 1223€ |
2023-06-30 | 9001 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 220 | 501 | 314000€ | 1427€ |
2019-12-13 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 837 | 124000€ | 1204€ |
2021-07-12 | 75 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 205 | 1685 | 262000€ | 1278€ |
2020-09-15 | 14 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 69 | 593 | 118000€ | 1710€ |
2022-12-06 | 9 | LES GALINEAUX-EST | 3 | 130 | 1570 | 460316€ | 3541€ |
2022-02-25 | 21 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 128 | 580 | 242000€ | 1891€ |
2020-05-15 | 6 | LA PITRERIE | 4 | 93 | 1229 | 164486€ | 1769€ |
2023-02-28 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 136 | 133400€ | 1516€ |
2020-08-21 | 25 | AV JEAN RAYMOND GUYON | 6 | 100 | 995 | 110000€ | 1100€ |
2021-04-15 | 33 | AV JEAN RAYMOND GUYON | 4 | 85 | 933 | 144000€ | 1694€ |
2020-12-14 | 66 | AV JEAN RAYMOND GUYON | 4 | 131 | 744 | 190000€ | 1450€ |
2020-09-04 | 733 | ROQUE | 4 | 164 | 310 | 144000€ | 878€ |
2022-07-11 | 22 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 164 | 583 | 202000€ | 1232€ |
2021-05-07 | 42 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 150 | 699 | 143000€ | 953€ |
2019-09-06 | 31 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 94 | 610 | 112000€ | 1191€ |
2020-06-03 | 4 | ALL DES MESANGES | 5 | 128 | 554 | 138000€ | 1078€ |
2022-01-28 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 98 | 626 | 160000€ | 1633€ |
2021-12-13 | 62 | AU BERARD | 3 | 130 | 1129 | 180000€ | 1385€ |
2021-01-06 | 920 | LE CHAI DE RISTEAU SUD | 6 | 122 | 600 | 175000€ | 1434€ |
2023-02-20 | 194 | MASPAROT | 4 | 126 | 1700 | 284500€ | 2258€ |
2021-04-30 | 78 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 3 | 71 | 0 | 78000€ | 1099€ |
2019-08-29 | 78 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 3 | 71 | 0 | 85000€ | 1197€ |
2019-12-12 | 78 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 3 | 71 | 0 | 92000€ | 1296€ |
2019-11-28 | 78 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 3 | 71 | 0 | 94500€ | 1331€ |
2022-09-22 | 78 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 3 | 74 | 0 | 102500€ | 1385€ |
2019-11-07 | 78 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 4 | 91 | 0 | 95000€ | 1044€ |
2019-11-29 | 203 | ROUTE DE GAGNARD | 4 | 85 | 605 | 100000€ | 1176€ |